Kataster Nehnuteľností na Slovensku: Váš Sprievodca pre Vybavenie Úkonov a Poplatky
Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý eviduje nehnuteľnosti na Slovensku. Je kľúčový pre právnu istotu vlastníctva a iných práv k nehnuteľnostiam. V tomto článku sa dozviete, ako vybaviť rôzne úkony na katastri a aké sú s tým spojené poplatky.
1. Čo Eviduje Kataster?
- Nehnuteľnosti: Pozemky, stavby, byty a nebytové priestory.
- Vlastnícke práva: Kto je vlastníkom nehnuteľnosti.
- Iné práva: Záložné práva, vecné bremená, predkupné práva a iné.
2. Ako Vybaviť Úkony na Katastri:
- Podanie návrhu na vklad:
- Ak kupujete, predávate alebo darujete nehnuteľnosť, musíte podať návrh na vklad vlastníckeho práva.
- Návrh sa podáva na príslušnom okresnom úrade, odbore katastra.
- Je potrebné predložiť:
- Návrh na vklad.
- Zmluvu o prevode vlastníctva (kúpna, darovacia zmluva).
- Geometrický plán (ak je potrebný).
- Doklad o zaplatení správneho poplatku.
- Doklad totožnosti.
- Výpis z listu vlastníctva:
- Výpis z listu vlastníctva poskytuje informácie o vlastníctve a iných právach k nehnuteľnosti.
- Môžete ho získať osobne na katastri, elektronicky cez portál slovensko.sk alebo prostredníctvom webovej stránky katastra.
- Geometrický plán:
- Geometrický plán je potrebný pri rozdelení pozemku, výstavbe novej stavby alebo iných zmenách v evidencii nehnuteľností.
- Vypracováva ho geodet.
- Zápis vecného bremena:
- Vecné bremeno je právo, ktoré obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby.
- Zápis vecného bremena sa vykonáva na základe zmluvy alebo rozhodnutia súdu.
3. Poplatky na Katastri:
- Návrh na vklad:
- 66 € za elektronické podanie.
- 100€ za papierové podanie.
- Urýchlené konanie o vklade (do 15 dní):
- 266 € za elektronické podanie
- 300€ za papierové podanie.
- Výpis z listu vlastníctva:
- Elektronicky: 8 €
- Papierovo: 8€
- Kópia z katastrálnej mapy:
- Elektronicky: 8 €
- Papierovo: 8€
- Geometrický plán:
- Cena geometrického plánu sa líši v závislosti od rozsahu a náročnosti práce geodeta.
- Zápis vecného bremena:
- 66€ za elektronické podanie
- 100€ za papierové podanie.
4. Elektronické Služby Katastra:
- Portál slovensko.sk umožňuje podanie návrhu na vklad elektronicky, čím ušetríte čas a peniaze.
- Webová stránka katastra poskytuje prístup k informáciám o nehnuteľnostiach a umožňuje získať výpisy z listov vlastníctva.
5. Dôležité Informácie:
- Pred návštevou katastra si pripravte všetky potrebné doklady.
- Overte si otváracie hodiny príslušného okresného úradu, odboru katastra.
- Ak máte otázky, kontaktujte infolinku Úradu geodézie, kartografie a katastra SR alebo navštívte webovú stránku.
- Je dobré si pred kúpou nehnuteľnosti overiť všetky udaje na liste vlastnictva.
Dúfame, že tento článok vám pomôže pri vybavovaní úkonov na katastri nehnuteľností.